恒大3个“1元起拍债权”被撤回 律师：竞拍债权风险大 1元起拍引关注

摘要： 近日，恒大地产集团的一笔1.2亿元债权以1元起拍价在阿里资产平台上公开拍卖，引发广泛关注。拍卖于12月25日上午10点开始，截至下午5点22分，竞买号R0688报价约1055.6万...

近日，恒大地产集团的一笔1.2亿元债权以1元起拍价在阿里资产平台上公开拍卖，引发广泛关注。拍卖于12月25日上午10点开始，截至下午5点22分，竞买号R0688报价约1055.6万元，但随后该标的被撤回。

对于撤回原因，阿里司法拍卖平台表示“消息有误”。这次拍卖吸引了超过14万次围观，762人报名参与。债权人是上海早田信息科技发展有限公司，债务人是恒大系公司上海丰涛置业有限公司。根据法院判决，丰涛公司需向早田公司支付工程款、保证金及补偿款等共计约82.3万元及利息。由于丰涛公司无法清偿到期债务，早田公司向上海市第三中级人民法院申请对其进行破产清算。

除了这1.2亿元债权，还有两个涉及恒大地产集团上海盛建置业有限公司的债权也被撤回，分别是4500万元和6800万元的债权，同样起始价为1元。这两个标的分别吸引了约1.3万次和2.47万次围观，报名人数分别为48人和83人。这些债权的撤销原因也是“消息有误”。

事实上，此前曾有类似的1元起拍案例成功成交。例如，对恒大地产集团上海盛建置业有限公司4500万元债权，最终以约30.5万元成交。

北京金诉律师事务所主任王玉臣律师认为，1元起拍可能是一种营销方式，实际成交价通常不会是1元。这种做法可以吸引更多关注，但如果以超低价成交，可能会损害债权人的利益，并可能被法院撤销。此外，竞拍者面临的风险包括债务人无法按时还款、债权存在虚假或不完整信息、法律程序复杂以及市场环境变化导致债务人还款能力下降等。

为了规避这些风险，王玉臣建议竞买人在参与拍卖前应对债务人及其财务状况进行充分调查，仔细审查债权文件，确保债权的合法性和有效性。必要时，应寻求法律和财务专业人士的帮助，并设定合理的竞标价格。同时，及时关注拍卖平台的公告和动态，避免因信息滞后而做出错误决策。