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房贷利率打折其实很划算。对于刚需购房者来说，这个优惠利率可以签订到合同里，后期还款可以享受这个优惠。那么，房贷利率20%需要提前还款吗？下面来看看趣丁带来的介绍。
房贷利率打八折需要提前还款吗
房贷利率八折一般不需要提前还款。享受基准利率7折至8.5折优惠的购房者，因为利率优惠，即使在利率调整前后，每月也不会多付100元。这种情况下，提前还贷不划算，没必要提前还贷。
一直享受房贷利率优惠吗？
房贷利率按中国人民银行规定的同期同档次利率执行。基准利率随着国家规定的变化而变化，但利率折扣不是。比如签合同时，房贷利率9折，银行会按照这个规定永久执行基准利率9折；如果签订合同时房贷利率上浮10%，即使基准利率再次变动或者有其他优惠政策，利率也按照基准上浮10%。国家利率变了，你也要跟着变，但你享受的折扣或浮动利率不变。合同一旦写好，即使折扣取消或不再浮动，也不受影响。总之，折扣可能保持不变，基准利率会跟着国家走。
2023年房贷利率是降还是升？
有条件的城市首套房贷利率有望继续下降。根据央行、银监会《关于建立首套个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，在新建商品住房销售价格连续3个月下降的城市，可维持、下调或阶段性取消当地首套个人住房贷款利率政策下限。
2022年10-12月全国70城房价指数数据显示，70个城市中有35个城市符合首套房贷款利率下调标准。
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