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目前售楼部的新楼盘还是很常见的。大部分人会去售楼部买房，后来会在售楼部买房或者签合同。那么，我应该用贷款从营业部得到什么呢？销售部门为什么压着采购合同？来看看趣丁带来的详细介绍吧！
贷款能从营业部得到什么？
等你的房子贷款批下来，你需要去售楼部签购房合同，交首付。一般来说，你需要带以下文件和材料:
身份证明:身份证、户口本、护照等有效证件；
贷款合同:银行贷款批准后签订的贷款合同；
房屋买卖合同:您与售楼部签订的房屋买卖合同；
首付款:按合同约定的金额支付首付款；
其他证明文件:如结婚证、离婚证、收入证明等。
签合同前，可以要求售楼部提供房屋的评估报告、检测报告等资料，确保房屋不存在质量问题。同时，你也可以尝试与售楼部协商价格，但具体降价幅度取决于市场情况、开发商的心理价位以及你的谈判技巧。
销售部门为什么压着采购合同？
销售部门可能需要一些时间来准备采购合同的相关文件和程序，或者可能需要一些内部审计。此外，售楼部还需要确保购房者的贷款已经得到审批，避免因贷款未获批准而引发后续的合同纠纷。如果你已经完成了贷款审批，建议你和售楼部沟通，督促他们尽快提供购房合同。
交了定金签了认购书还能退款吗？
一般来说，如果购房者已经交了定金，签了认购书，售楼部也接受了认购书，那么退房的可能性就比较小。因为认购书通常是买方与售楼部之间具有法律约束力的合同，一旦签订，就相当于双方的协议。但在一些特殊情况下，比如购房者之所以需要退房，是因为售楼部提供的信息或者销售人员的承诺是虚假的，购房者可以尝试通过法律手段解决问题。此外，如果合同中约定了相关退款条款，购房者也可以根据合同要求办理退款手续。如果遇到这种情况，建议及时与销售部门沟通，寻求法律咨询。
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