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相信大家在房价波动的时候都会关注，尤其是今年打算买房的人。我想知道你是否注意到大反弹的房价已经连续11天下跌了。什么情况？2023年房价走势有什么最新消息？下面就和腾越一起来了解一下吧。com边肖。
大反弹结束了11天的连跌
今年前两个月，房地产投资、销售等多项数据明显回升。
3月15日，国家统计局公布2022年1-2月全国房地产开发投资和销售情况显示，前2个月全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%，比去年1-12月份加快4.3个百分点。其中，住宅投资10273亿元，下降4.6%，比去年提高4.9个百分点。
商品房销售也明显回升。今年前两个月，全国商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%。其中，住宅销售面积下降0.6%，增速比2022年1-12月(下降26.8%)提高26.2个百分点。住宅销售额同比增长3.5%，带动商品房销售额增速接近正。
1-2月，根据国家统计局公布的销售金额和销售面积，全国商品房均价为10558元/平方米，涨幅为4.1%，结束了11连跌。
RealData市场分析师刘3月15日通过微信向《国家商报》记者指出，“虽然市场的前瞻预期有所恢复，但并没有一下子进入火爆状态，价格变动比较平稳。全国新建商品房待售面积仍在增加，去化压力依然较大。与此同时，房企在融资和拿地方面的信心虽有边际改善，但尚未完全恢复。”
房价有望进一步企稳
统计局数据显示，1-2月，全国商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%。其中，住宅销售面积下降0.6%，增速比2022年1-12月(下降26.8%)提高26.2个百分点。前两个月，全国商品房销售额15449亿元，下降0.1%。增速从2022年1-12月(下降26.7%)回升至0.1%，上升26.6个百分点。其中，住宅销售额同比增长3.5%。截至2月底，全国商品房待售面积65528万平方米，同比增长14.9%。其中，住宅待售面积32699万平方米，增长15.5%。
“1-2月，根据国家统计局公布的销售金额和销售面积，全国商品房均价为10558元/平方米，同比增长4.1%。房价数据结束了连续11个月的下跌趋势，正式转正。”易居研究院研究总监严跃进3月15日在接受《全国商报》书面采访时表示，这充分说明房价下跌风险已经解除，整体房价进入平稳发展态势。随着房地产交易市场的活跃，后续房价将有进一步企稳的可能。
中指院数据显示，3月以来，重点50城市周度新建商品住宅成交面积保持高位，同比涨幅超过20%；重点10城周都二手房成交环比继续上涨，同比涨幅超过70%。3月6日至12日成交套数升至2019年以来周度最高，同比涨幅超过100%。
中指院市场研究总监陈文静3月15日通过微信对记者表示，基本面较好的城市市场仍在修复中，二手房市场更为活跃或将释放更多新房改善需求。“短期来看，热点城市新房市场的活跃度仍有望保持，这将带动全国新房市场进一步修复和企稳。”
房地产开发投资降幅收窄
与此同时，房地产开发投资数据也大幅回升。
国家统计局数据显示，1-2月全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%，比2022年1-12月(下降10%)提高4.3个百分点。其中，住宅投资10273亿元，下降4.6%，提高4.9个百分点。
新开工数据显示，前两个月全国房地产开发企业房屋施工面积750240万平方米，同比下降4.4%。其中，住宅施工面积下降4.7%。房屋新开工面积下降9.4%，住宅新开工面积下降8.7%。在“保交房”的举措下，前两个月全国房屋竣工面积13178万平方米，增长8.0%。其中，住宅竣工面积9782万平方米，增长9.7%。
陈文静认为，短期来看，房地产企业资金压力有望进一步缓解，但新开工面积的回暖仍取决于销售市场的回暖程度、叠加土地萎缩趋势未改、地方城投拿地项目节奏缓慢等因素。预计新开工面积回升步伐仍将缓慢，可能进一步制约部分城市新房供应。
“随着这部分积压需求的快速释放，预计3月份市场修复势头将较2月份有所放缓。但这并不意味着市场‘熄火’，而是修复到交易中心过程中的正常振荡。”刘表示，今年中国房地产市场仍面临大量外部挑战，但从长期来看，中国城市化正处于从人口红利向人才红利转变的关键阶段，居民对住房条件的改善和升级有着强烈的需求。在“房住不炒”的定位下，政府大力支持刚性和改善性住房需求，市场才能走向良性健康发展。
此外，今年2月，房地产开发景气指数为94.67，比2022年12月上升0.22个百分点。
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