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说到鬼屋，大家的第一反应肯定是离得越远越好。如果是鬼屋，大家肯定不会选择买。据悉，杭州某鬼屋单价2万起，底价拍卖。具体拍卖情况如何？下面就和腾越一起来了解一下吧。com边肖。
“单价2万的鬼屋”
只有一个人出价，最后底价成交
今年2月，杭州上城区景荣公寓4号楼3套房产将被司法机关拍卖的消息传出。资料显示，该套房面积83.09平方米，被法院查封，目前处于空状态。但其补充说明中提出“物业于2020年4月被害，主卧室内墙因有血迹，部分贴有壁纸”。
3月14日上午10点，是拍卖结束时间，而司法拍卖网站上的信息显示，该房屋在上午9点59分58秒，也就是拍卖结束前两秒钟被人取走，成交价为170万元，买家是唯一报名参加拍卖的竞买人。
根据交易信息，买家在拍卖结束前2秒拿走了房产。根据司法拍卖网站
司法拍卖网站显示，房产评估价242.77万元，起拍价170万元，定金34万元，加价1万元(或整数倍)。平均来说，房子的起拍价在每平方米2万元出头。红星新闻记者3月14日从某大型房屋交易网站上看到，杭州上城区景荣公寓小区二手房2月成交均价为每平方米31295元，也就是说，此次拍卖的“鬼屋”单价比该小区其他楼盘的销售均价低了近四成。
此前，“杭州一套鬼屋单价2万元起拍”的消息引起了网友的关注，但从评论中可以看出，很多网友对所谓的鬼屋还是比较忌讳的。“虽然知道自己很迷信，但是住在里面还是觉得不舒服，很害怕，所以就算便宜我也不会买，至少我自己不会买。”一位网友说。
买过《鬼屋》的人:
住了20多年，家里一切都好
有人认为，只要你不在乎，借此机会“查房”还是可以得到好处的。网友曲先生告诉红星新闻记者，他家2000年花9万买了一套“鬼屋”。到现在，20多年过去了，他的家境很好，没出过事，也没所谓的倒霉。
“那是村里的一所房子。小偷进去偷了东西，杀了店主。事发后全村人和他周围的人都知道他们的房子要卖了。房子当时至少花了14万，但因为是‘鬼屋’，房主着急，所以最后我们家花了9万买了下来。”曲先生说，家里人对此并不是特别在意。买下房子后，他们重新粉刷，并没有感到害怕。
据钱江晚报此前报道，杭州合法拍卖房屋市场也出现了“鬼屋”交易的案例。
2020年7月，丁桥景园南苑一套建筑面积93.4平方米的“鬼屋”以154.14万元起拍，吸引了14人报名，最终以222.14万元成交，折合单价约2.38万元/平方米，与当时小区二手房市场价格基本持平。
前述报道称，“当时杭州的拍卖行还没有被限制，不排除有人通过司法拍卖进入杭州的可能”。
律师声明:
出卖人应当告知买受人“鬼屋”等信息
陕西德尊律师事务所主任陈豪律师表示，法院在拍卖公告中主动提醒“鬼屋”，说明法官的工作非常细致。“大部分普通消费者对‘鬼屋’还是有忌讳的。虽然法律没有直接规定是否告知“鬼屋”，但从社会生活的实际情况来看，中介或买方还是要告知“鬼屋”，因为是“鬼屋”。购房者也要尽到注意义务，多了解房屋的产权登记和过户手续，也要了解“鬼屋”、交通、学区房等自己关心的因素，避免买房后出现纠纷。”
河南金泽律师事务所主任付剑认为，除了司法拍卖，中介或他人出售房屋，应当按照合同约定告知买方该房屋属于“鬼屋”，由买方自行做出购买决定。出卖人故意隐瞒房屋真实情况，从而影响买受人正确判断的，买受人可以请求法院撤销买卖合同。
红星新闻记者注意到，此前也有过司法拍卖的“鬼屋”最终未售出的案例。对此，付建表示，虽然“鬼屋”会导致房价降低是基本的交易常识，但房子是否属于“鬼屋”并不会影响价格，司法拍卖中“鬼屋”与正常房子并无明显区别。同时，人民法院需要对拍卖财产的已知瑕疵进行特别提示，由竞买人自行作出购买决定。
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