“建议上调1万+”多地二手房业主抱团“保卫房价”今天被大家的关注度非常高，为了方便大家了解相关知识，2247为大家准备了完整关于该事情的所有相关内容，大家可以一起来看看具体都是怎么回事吧。
二手房的价格一般比一手房低，但是二手房的手续会复杂很多。最近很多二手房业主集会“捍卫房价”，正在建议涨一万+。这是怎么回事？下面就和腾越一起详细了解一下具体情况吧。com边肖。
“建议加价一万+”还有很多二手房业主抱团“捍卫房价”[S2/]
“一切都在复苏，二手楼市开始启动。请不要低价出售你的房子。建议在原有基础上调整10000+”
近日，有网友爆料杭州西湖区融创滨江城小区业主发来上述消息。
3月6日，全国商报记者从小区附近多家房产中介处了解到，业主喊邻居“不要便宜卖房”的行为确实存在。
中指院华东分院常务副总经理高认为，现阶段杭州二手房市场有大量房源，这样的行为不会对市场环境造成太大的波澜。“试图在小范围内提高房价是不可行的。毕竟倒卖二手房是个人行为，市场房源很充足。”
行情涨了，楼主不卖
融创滨江城位于杭州西湖区唐宇航路武昌港路口，是城市西部豪宅板块的招牌住宅区。小区紧邻杭州地铁5号线江村站，周边有龙湖西溪天街、银泰百货等商业配套，东面不远就是浙大紫金港校区。
“滨江城的业主们经常讨论住宅交易的市场，大家都知道哪户人家把二手房挂牌了，成交价是多少。”小区周边一位中介经理告诉记者，早两年，滨江城二手房成交价最高时超过9万元/平方米。去年市场调整后，价格一路走低，现在实际成交价只有7万元/平方米左右。“最近看到租客增多，一些卖家开始劝说邻居稳定价格，找合适的机会再卖。”
据龙湖我爱我家西溪天街店中介赵先生介绍，以前在滨江城有一套总价570万(含车位)的二手房，去年在系统挂牌，但最近房东突然把房子撤了，停售。“说白了，就是因为看到二手房市场上涨，对房价有了新的预期。”
公开资料显示，滨江城是融创在杭州的标杆项目，是2016年杭州楼市销售金额较高的楼盘。
德佑地产滨江城店中介付先生告诉记者，2020年，该小区已成交一套二手房，均价近10万元/平方米，创历史最高纪录。此后，销售价格逐渐下调。
“之前卖6.5万元/平方米，现在这个价位的房子已经很少了”，上述房产中介经理说。滨江城有一些炒房团，业主会讨论房价。挂牌价低的房子会建议上调。“房子是谁卖的，信息很公开。”
成交量增长近3倍，价格稳定
2月份，政策利好加上天气转暖，缓解了多地二手房市场的“冰冻”现象，部分房东推出了“解套”计划。
记者在采访中了解到，2月16日，长沙雨花区某高档别墅小区也有业主留言:“我们小区挂牌价太低，越便宜越卖不出去。我知道大家都是不差钱的老板。我们的交易节点应该是5月以后。别急，建议调整价格到17000元/平方米左右。”
按此价格计算，挂牌价将提高2000元/平方米。而且，很多想卖的房东都同意上述业主的建议，“我们只要坚持一颗心，抗过这段时间就赢了。”
无独有偶，据媒体报道，近日，Xi安绿城全运村五期芳华苑也贴出了业主群聊截图。有业主提出制定“三年分布式涨价行动计划”:到2026年7月，小区均价要达到4万元/平方米。为了落实涨价计划，业主还提出成立“村支部委员会”，审核每个业主的交易价格。
在大学生看来，二手房交易是买卖双方的自由行为，但考虑到二手房市场高库存、大量上市的现实，“抱团”保价的想法只是“柯南的一个梦”。“毕竟每个家庭的经济条件不同，不符合市场规律的‘抱团’行为只会让购房者选择其他小区的二手房。”
中指研究院提供的数据显示，2月份，杭州二手房成交5821套，环比增长180.4%，同比增长271.5%。成交均价37104元/平方米，环比上涨0.19%，同比下跌7.72%。
前述德佑地产滨江城店经纪人表示，2月份该店成交二手房11套，月成交量较高。但目前二手房市场整体还是以降低挂牌价为主。
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