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终其一生，我们总是为房贷和车贷奔波。房贷是一个随时会给我们很大压力的东西。据悉，张雪峰吐槽还了60万房贷利息57万。为什么？2023年房贷利率最新消息是什么？下面就和腾越一起来了解一下吧。com边肖。
张雪峰吐槽偿还60万元房贷利息57万元
2月20日，升学规划名师张雪峰在社交平台个人主页上吐槽“六年还60万房贷，利息57万”，引发网友热议和广泛关注。
2月21日，上游新闻记者通过社交平台个人主页的私信功能联系张雪峰，截至发稿时仍无回复。重庆银行业资深人士段先生(化名)告诉记者:“个人认为，前几年客户贷款量大，利率高，可能导致还款的细节很多。估计银行还是这种固有的还款方式，不淡定。以前贷款额度小，利率低，但很少有客户吐槽还款方式。"
大部分贷款五六年后连本带息还？
银行系统将按照既定的还款方式进行贷款结算
2月20日，认证为升学规划知名博主的张雪峰老师在社交平台个人主页发帖称:“我还清了6年房贷，每年贷款10万，一共还了3万本金和57万利息...这合理吗？？？真的，我现在是一个文明人，否则我……”网帖发出后，引起了网友的广泛关注和热议。
在“是否合理”的问题上，有网友很同情:“我三年还了10万左右，本金才2万。”有网友疑惑:“房贷是等额本息吗？还是平均资本？”有网友质疑:“房贷不可能像你说的那么高，3万本金，57万利息。”也有网友分析:“银行要承担本金坏账风险，计提坏账损失。利息本来就是资金借给你的时间成本。他们借的时间越长，利息越高。”有网友提醒:“这是等额本息还款方式决定的，如果是等额本金还款就不是这样了。”
2月21日，上游新闻记者通过社交平台私信功能联系张雪峰先生，截至发稿前没有回复。那么，张雪峰的还贷是如何计算的呢？2月21日，重庆某银行资深人士段先生(化名)告诉上游新闻记者:“的还款算法只有自己看还款单才最清楚。实际上，贷款还款多年的客户，比如五六年，也会发现本金实际上并没有还上，大部分是利息，这是银行系统按照原来的贷款方式结算的结果。”段先生(化名)进一步解释:“客户贷款方案的两种固定模式是平均资本和等额本息。其实本质就是银行在固定的贷款期限内，尽可能把从后面产生的利息移到前面。我们在工作中也会遇到很多普通的贷款客户，每个人对贷款的关注度都不一样，但是也有客户会问这个问题，张雪峰就是这样。如果客户没有按照拟定的贷款期限还款，而是提前还款，那么拟定的贷款利率就不会低。”
对于“还款方式是选择平均本金还是等额本息”的问题，段老师表示:“在其他因素相同的前提下，无论选择哪种还款方式，每个月支付的利息都差不多。不同的是平均资本每个月还银行的本金多一点，比(等额本息)快。在有效期内，当事人向银行支付的利息会少一些。”
为什么还款方式会被吐槽？
金融市场环境发生了变化，导致
“我就是用同样的本金还款，现在每个月4块钱还得少。”2007年，重庆市民张先生以平均资本按揭贷款的方式购买了渝中区第一套商品房。“刚开始的时候利率还是打折的，利息十几万，等额本息每个月还是1400，但是平均资本要少付利息，逐月递减，所以我选择了。”张先生回忆:“当时每月还款1800多元，工资4000多元。我仍然感到巨大的压力。过了几个月，央行降低了贷款利率，一个月还1500多，然后逐月递减。目前还款900多元。贷款还剩下5万多，压力不大。”去年11月初，黄女士花了200多万买了大学城的第一套商品房。她用的是同样的本金和利息。黄女士告诉记者:“首付40万，贷款160万。当时贷款利率不低，每月还款近万元。如果用同样的本金还款，一个月也就一万多，压力太大了。”对于两种还款方式的选择，黄女士表示:“利息总是要还的，还贷压力小一点比较好。”
上游新闻记者注意到，早期住房贷款的利率往往在6%以上。尽管LPR(贷款市场报价利率)一再下降，但一些现有抵押贷款的利率仍明显高于目前约4.3%的平均抵押贷款利率。段先生分析，“根据宏观调控，银行可以根据情况在LPR的基础上上浮20-50个基点。只要客户愿意接受，银行的基点浮动越高，最终利率就越高。不排除张雪峰的抵押贷款计划会遇到这种情况。"
对于张先生和黄女士目前的房贷还款方式，段先生建议不要提前还贷。他分析:“张先生目前还剩下5万多的贷款，可以说是他的本金，没有提前还款的必要。黄女士去年做的房贷，如果提前还贷，可能要交很多违约金，不划算。”
段先生最后说:“个人觉得，因为银行还款方式固定，以前贷款额度小，利率低，很少有客户吐槽还款方式。这几年利率高，贷款金额大，可以深挖这些还款的明细，估计银行还是这种固有的还贷方式。所以，在金融市场环境发生变化的情况下，大家要理性看待问题，及时调整个人资金成本。”
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