去年房贷5.6今年4.9怎么变（目前房贷利率是多少2023)今天被大家的关注度非常高，为了方便大家了解相关知识，2247为大家准备了完整关于该事情的所有相关内容，大家可以一起来看看具体都是怎么回事吧。
房贷利率是目前很常见的贷款方式。对于以前买房利率高的朋友来说，如果选择LPR还款方式，那么从今年1月1日起，房贷利率会自动调整，大家不用担心。今年房贷利率降了不少，还是比较划算的。
去年的房贷5.6怎么变了今年的4.9？
1.2019年前购房贷款，签订固定利率贷款合同的，贷款利率5.6不能改为4.9。2019年以后购房贷款，签订LPR浮动利率贷款合同的，一般会在每年的1月1日或贷款发放日发生变化。
2.抵押贷款是由LPR基准利率加基点。基准利率由所有银行的央行决定，每个银行的基点会有所不同。如果银行会加基点，一旦写进合同，就固定了，只有LPR会浮动。如果签了固定利率的贷款，是不会变的。
3.根据官方公告，关于房贷低，网上有各种说法，比如银行可以具体降低房贷利率，将房子转让给亲戚朋友，在房贷还清后以按揭贷款的形式发放。这样的观点不可信。具体问题请咨询贷款银行。
目前的房贷利率是多少？
2023年，中国人民银行公布的一年期(含一年)贷款基准利率为4.35%，一至五年期(含五年)贷款基准利率为4.75%。比如，目前商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，各地银行对首套房贷利率都有不同程度的调整。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷利率普遍上浮10%-30%。
公积金贷款基准利率为5年(含)以下贷款2.75%，5年以上公积金贷款3.25%，二套房贷利率普遍上浮10%。中国人民银行公布的新增贷款基准利率以中国人民银行公布的最新利率为准。
2023年房贷利率还会再降吗？
目前五年期LPR是4.3%，3.8%的利率很划算。基础利率下调50BP，未来贷款利率会随着LPR的调整而调整。如果是刚需，这个利率就够了。和其他相比，处于低谷。
银行也根据市场调整利率。买房的人多了，利率自然不会优惠。现在已经全面放开了，所以我相信在有利的条件下，利率不会下调。
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