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2023年已经开始了，2023年大家都很关心一件事，那就是房价，一直以来都是老百姓非常关心的对象。让我们跟随Tengyue.com·边肖一起了解2023年房价的最新消息，以及2023年房价是否会下跌。
2023年房价走势最新消息
而住建部部长倪虹在接受媒体采访时表示，2023年要继续坚定不移地坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，通过因城施策、精准施策来提振市场信心。
“对于购买第一套房子，我们应该大力支持。首付比例和首套利率要降，都要降。对于购买第二套住房的，应给予合理支持。对以旧换新、以旧换新、多子女家庭，要给予政策支持。购买三套以上的房子原则上不支持，即没有投机者重新入市的空间。”倪虹说。
在各地一系列组合拳下，炒房团纷纷退出市场，房价下降。刚需购房者有望以较低的门槛“上车”。
根据中国房地产指数体系百城价格指数，2022年，100个城市新建住宅价格环比下降0.02%，降幅高于2021年。从2014年开始，百城新建住宅价格时隔7年再次下跌。
二手房价方面，2022年，100个城市二手房价环比下降0.77%。上半年二手房价格呈现横盘走势。下半年房价下行趋势明显，环比跌幅继续扩大。
临近农历新年，多地陆续出台政策保障刚需购房者入市，房企花式促销抢“年终”市场。
时代周报记者获悉，目前已有多家头部房企推出购房优惠，包括特价房、购房车位、全屋送家电等。有的项目直接降价让利，推出购房八五折、团购打折等活动。
与此同时，多地房贷利率已降至低点，并有进一步下调空。
1月5日晚间，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布通知，决定建立首个住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住房销售价格连续3个月下降的城市，可维持、阶段性降低或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
据易居研究院智库中心统计，符合条件的城市有38个，包括大连、福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门、沈阳、石家庄等热门城市。
房贷利率下调、购房门槛降低、楼盘花式促销……站在房地产行业转型的十字路口，买房与否考验着每一个“准业主”。
2023年房价会跌吗
2023年，中国大部分城市的房价都会有不同程度的下跌，主要是以下几个因素:一是城市化进程接近尾声。中国房价上涨与城市化密切相关。2000年国内城市化率只有30%，现在国内城市化率已经达到64%以上。未来，农民在城市买房的数量会大大减少。房价飙升的动力已经丧失。
第二，中国老龄化和少子化时代已经到来。目前，中国的老年人口在上升，而年轻人的数量，尤其是新生儿的出生率在下降。这将带来一系列社会经济问题，并将对房地产市场产生深远影响。
比如老人有自己的房子，就不需要再买了。城里的年轻人只要继承父母的房子，就能解决住房问题。以后年轻人结婚买房的需求会越来越少。2023年房价会延续2022年的走势，基本没有悬念。
第三，改善型购房需求将进一步减少。受今年多次疫情和实体经济不景气的影响，老百姓明显感觉到收入在下降，于是大家都搁置了买房的需求。到2023年，虽然疫情已经全面放开，但也不会再像今年这样得到控制。但这也会对老百姓的防疫提出更高的要求。很多人不仅努力减少购物次数，消费需求也会减少，甚至购房意愿会进一步下降。
第四，经济适用房将分流商品房市场。现在越来越多的城市为低收入群体提供保障性住房，包括保障性租赁房和共有产权房。刚毕业的大学生和外来务工人员可以租住经济适用房，城市低收入家庭可以购买共有产权房。随着各地保障房的不断入市，商品房市场需求被分流，房价将长期处于调整的趋势中。
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